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深圳房产抵押贷款的手续是怎样的

2018/7/23

  深圳房产抵押贷款的手续是怎样的

  房屋抵押贷款是很多贷款者比较青睐的一种产品,因为房屋抵押贷款所获得的额度是比较高的,但是对于贷款者们来说,利率当然是越低越好了,所以就算是办理房屋抵押贷款,大家也希望可以找到比较划算的方式。那么,房屋抵押贷款哪家银行好?办理流程是怎样的?

  房屋抵押贷款哪家银行好

  1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。因此,适合自己的才是最好的。

  2、基准利率都是央行统一规定的,各个银行处于自定政策影响一些优惠条件,比如下浮10%,15%,但是基准利率都是一样的,抵押贷款一般都是由基准利率起,然后多数都是上浮10%,但是出于每个人的资质条件不一样,所以又优惠利率一说,如你的经济收入很稳定而且很可观,有一些大额资产,如股票、基金、车、房、大额存款等,或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。深圳房产抵押贷款的手续是怎样的

  3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设,优点银行利率,月息在0.53%-0.67%左右,最长可办理25年。缺点也很明显,放款周期在1个月到2个月左右,需要个人资质和公司资质,所以大多名下无公司的人只能望而却步。

  房屋抵押贷款办理流程是怎样的

  1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

  2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

  3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

  4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

  5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。深圳房产抵押贷款的手续是怎样的

  6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

  7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。

  房屋抵押贷款哪家银行好?办理流程是怎样的?这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒广大的贷款者,房屋抵押贷款的还款压力也是比较大的,所以大家要量力而行,因为一旦你无法按时还款的话,很可能就会面临被银行拍卖房屋的情况。

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