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深圳经营贷款在深圳怎么才能申请


深圳经营贷款在深圳怎么才能申请
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产品型号: 原产地:
品牌: 产品数量:1000
价格:面议 产品关键字:深圳经营贷款企业经营
行业: 商务服务 >金融服务 >
发布时间:2018/8/17 8:38:27

企业信息

  • 公司经营性质:服务型
  • 电话:-
  • 地址:广东深圳市罗宝线岗厦地铁站A出口

产品描述

公司名称深圳市瀚丰资产管理有限公司所在地深圳
服务内容其他公司类型私营合伙企业
    

  经营贷款在深圳怎么才能申请 深圳贷款多少时间经营

  近年来,国内银行对大企业客户争夺激烈,议价能力降低,已无法满足银行大规模利润需要。而国内小企业市场发展相对比较晚,还属于待开发的潜力领域,银行议价能力较高。且随着小企业的迅猛发展,小企业市场融资需求日益旺盛,市场空间广阔。而且最近几年国家很重视小企业的发展,制定多项优惠政策鼓励银行发展小企业金融服务。因此,国内银行业务逐渐向小企业领域转型。个人经营信贷业务也日益增加。完善的市场营销体系和意识没有充分建立,制约了业务进一步发展,在营销理念缺乏,营销手段单一,品牌意识缺失,内部管理不强,产品创新、等多方面都存在不足。因此理清当前银行业个人经营贷款所面临的机遇与挑战,优化个人经营贷款业务,以及提出切实可行的行销策略是当前的重中之重。经营贷款在深圳怎么才能申请 深圳贷款多少时间经营

  银行个人经营贷款的借款对象广泛,其组织形式多样。在银行内部,个人经营贷款与小微企业(工信部对小微企业有一定的界定标准)贷款有许多交叉。我们在此不讨论其中的区别,只是以自然人的名义发放的(即借款人为自然人而非企业)用于生产经营活动的贷款就称为个人经营贷款。其借款对象包括:经营贷款在深圳怎么才能申请 深圳贷款多少时间经营

  1.个体工商户,贷款用于个体经营。

  2.小微企业的主要股东、法人代表或实际控制人,贷款用于小微企业的经营活动。

  3.个人独资企业的投资者,贷款用于个人独资企业的经营活动。

  4.合伙企业合伙人,贷款用于合伙企业的经营活动。

  5.私营企业的承包人或承租人,贷款用于承包或承租企业的经营活动。

  6.开展实质性经营活动的其他自然人。经营贷款在深圳怎么才能申请 深圳贷款多少时间经营

  1、用于借款人合法的经营投资活动中正常资金需求,如持续经营过程中临时性、季节性流动资金周转、购置(维修)有关设备、装潢经营场所等。

  2、鼓励对制造业、批发业、零售商贸业、物流运输业及其他国家优先发展和重点扶持的行业和主要结算通过我行,业务运转良好、主业清晰的企业发放个人经营性贷款。

  3、个人经营性贷款应用于支持个体工商企业和私营经济发展,但对于不符合国家产业政策、发展过热的行业,银行贷款将面临一定风险。

  4、禁止贷款资金用于房地产开发和土地储备。

  5、个人经营贷款不得以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发等。经营贷款在深圳怎么才能申请 深圳贷款多少时间经营

  6、禁止向存在安全隐患、产品质量差、市场销路不畅、“高能耗”、“高污染”的企业发放本贷款。

  企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。那么,企业经营贷款的额度是如何规定的?经营贷款在深圳怎么才能申请 深圳贷款多少时间经营

  一家股份制商业银行人士表示,该行小微企业房产抵押经营性贷款,一般可做到房产价值100%以内,优势客户基本都可以做到100%。

  而一些城市商业银行则更加“凶猛”,小微企业房产抵押经营性贷款额度普遍达抵押房产净值1到2倍之间,甚至有少数城商行达到抵押房产净值2倍以上。

  不过,开展此类小微企业房产抵押经营性贷款业务的银行中,大多都是以房产净值确定贷款额度,以房产总值确定贷款额度的银行并不多。

  前述股份制银行人士介绍,银行通常会要求企业对房产价值进行评估,评估后总值一般略低于市面价,剔除市场波动、未偿还债务等因素后,其净值又会低于总值。

  这样看来,小微企业房产抵押经营性贷款额度即使达到房产净值的200%,实际的额度也并不是看起来那么激进。个人经营贷款金额/授信额度的确定一般由各家商业银行的分行负责。一般情况,各商业银行分行会根据根据当地信用环境、分行个人贷款业务发展策略和风险控制能力,在综合考虑经营实体的生产或经营规模、以前各年度盈利水平、现金流量、借款人收入及资产状况和贷款资金支付的合同(协议)标的金额大小,确定贷款金额/授信额度的计算标准。

  房产抵押经营贷款可满足企业大额融资需求。客户孙先生日前来电咨询企业经营贷款相关事宜。通过电话,我们了解了孙先生的基本情况:孙先生在北京开有一家集设计、制作、印刷为一体的现代化彩色印刷公司,经过五年的风雨兼程,公司以滚雪球的模式不断发展壮大,目前已有八家分店,主要集中在朝阳和通州地区。现打算在昌平、顺义、大兴、海淀等地再各设一家分店,初步预算需要300万的投入资金。孙先生想利用自己名下在大兴和朝阳的两套住房抵押申请房产抵押经营贷款。

  在了解了以上基本情况后,为其申请办理了房产抵押个人经营贷款。众所周知,纯粹的房产抵押企业经营贷款,不但要考察企业之外还要考察企业法人和股东的征信,有无贷款历史,有无不良还款记录等等因素。而以法人、股东个人名义申请个人经营贷款,不但能够建立企业和银行的长期信用关系,而且所贷到得款使用非常灵活,随借随还,循环使用,而且不记为企业负债,如果还款良好的话还能为个人信用加分,对以后做任何贷款都是一个绝好的入门砖。

  房产抵押个人经营贷款是指企业法人代表或实际控制人用自然人(可用他人房产)名下的房产抵押,向银行申请用于补充企业流动性资金周转等合法制定用途的贷款。房产抵押经营贷款需提供的资料:

  1.个人身份证、户口本、婚姻状况证明。

  2.个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

  3.贷款用途证明(如购货合同等)。

  4.房屋产权证(以第三人房产作抵押的,还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)。

  5.经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  房产抵押经营贷款可满足企业大额融资需求。客户孙先生日前来电咨询企业经营贷款相关事宜。通过电话,我们了解了孙先生的基本情况:孙先生在北京开有一家集设计、制作、印刷为一体的现代化彩色印刷公司,经过五年的风雨兼程,公司以滚雪球的模式不断发展壮大,目前已有八家分店,主要集中在朝阳和通州地区。现打算在昌平、顺义、大兴、海淀等地再各设一家分店,初步预算需要300万的投入资金。孙先生想利用自己名下在大兴和朝阳的两套住房抵押申请房产抵押经营贷款。

  在了解了以上基本情况后,为其申请办理了房产抵押个人经营贷款。众所周知,纯粹的房产抵押企业经营贷款,不但要考察企业之外还要考察企业法人和股东的征信,有无贷款历史,有无不良还款记录等等因素。而以法人、股东个人名义申请个人经营贷款,不但能够建立企业和银行的长期信用关系,而且所贷到得款使用非常灵活,随借随还,循环使用,而且不记为企业负债,如果还款良好的话还能为个人信用加分,对以后做任何贷款都是一个绝好的入门砖。

  房产抵押个人经营贷款是指企业法人代表或实际控制人用自然人(可用他人房产)名下的房产抵押,向银行申请用于补充企业流动性资金周转等合法制定用途的贷款。房产抵押经营贷款需提供的资料:

  1.个人身份证、户口本、婚姻状况证明。

  2.个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明。

  3.贷款用途证明(如购货合同等)。

  4.房屋产权证(以第三人房产作抵押的,还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)。

  5.经营实体的经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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